사회생활을 처음 시작하는 청년들에게 가장 먼저 안정적으로 지원되어야 하는 것은 바로 주거에 관련된 것이죠. 청년들의 주거안정을 위해서 정부는 다양한 정책을 지원하고 있는데요. 오늘은 정부의 지원대책 중 하나인 청년버팀목전세대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
청년들의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 ‘청년버팀목전세대출(청년전용 버팀목전세자금)’의 최신 조건과 혜택, 신청 방법을 2025년 기준으로 정리했습니다.
청년버팀목 전세대출이란?
청년들의 전세 자금 부담을 경감하기 위해, 최대 2억 원까지 저금리로 전세대출을 지원하는 정부상품입니다. 연소득 구간에 따라 금리가 차등 적용되며, 최저 연 1.8%부터 시작합니다.
청년버팀목 전세대출 대출 대상
청년버팀목 전세대출은 아래와 같은 조건을 갖추어야 대출실행이 가능합니다.
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주 또는 세대주 예정자
- 무주택 세대 구성원 (본인 및 세대원 모두 무주택)
- 부부합산 연소득 5,000만 원 이하 (다자녀·2자녀 가구 및 신혼가구는 예외적으로 조건 완화)
- 순자산가액 기준: 3.61억 원 이하 (2025 기준)
혼인을 한 세대라면 부부합산 연소득이 5,000만원 이하이지만 다자녀 또는 2자녀 가구나 신혼가구의 경우라면 예외적으로 조건이 완화됩니다. 따라서 여기에 해당되는 분들이라면 반드시 해당 조건을 다시한번 확인해보시는 것이 좋습니다.
만약 청년버팀목 전세대출의 대출신청 자격이 되는지 여부가 궁금하시다면 주택전세자금계산마법사를 통해 자신의 대출신청자격을 확인해보실 수 있습니다.
청년버팀목 전세대출 대상 주택
청년버팀목 전세대출을 받을 수 있는 주택은 아래와 같습니다.
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 주택 유형 | 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등 |
| 전용면적 | 85㎡ 이하 (25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하) |
| 보증금 기준 | 전세보증금 3억 원 이하 |
| 임차보증금 | 보증금의 5% 이상 계약금 납부 필수 |
| 기타 조건 | 임차주택에 대한 확정일자 필수, 등기부등본상 임대인이 소유자여야 함 |
청년버팀목 전세대출 한도
대출의 한도는 아래와 같습니다.
- 최대 2억 원 또는 전세보증금 80% 이내, 낮은 금액 기준
- 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원
| 대상자 유형 | 대출 한도 | 비고 |
|---|---|---|
| 일반 청년 (만 19~34세) | 최대 2억 원 | 전세보증금의 80% 이내 |
| 만 25세 미만 단독세대주 | 최대 1.5억 원 | 전세보증금의 80% 이내, 전용면적 60㎡ 이하 주택만 가능 |
| 다자녀·신혼부부 등 우대 대상 | 한도 내 최상위 금액 적용 가능 | 우대금리 또는 한도 우대 가능 |
청년버팀목 전세대출 금리
청년버팀목전세대출은 청년들을 위한 대책이기 때문에 기본금리가 낮게 책정됩니다. 연소득에 따라 기본금리가 달라지기 때문에 자신의 소득구간을 잘 확인해보아야 합니다.
| 연소득 구간 | 기본 금리 |
|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 연 1.8% |
| 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 | 연 2.1% |
| 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 | 연 2.4% |
| 6,000만 원 초과 ~ 7,500만 원 이하 | 연 2.7% |
여기에 우대금리 및 추가 우대금리가 적용되며, 최저 연 1.0%까지 가능합니다.
소득 확인 방법 | 증빙 서류
본인의 소득을 확인할 수 있는 방법은 아래와 같습니다. 소득의 유형에 따라 확인 방법이 달라질 수 있으며 국세청 홈택스, 국민건강보험공단, 정부24, 또는 직장/세무사무소에서 필요한 서류 발급이 가능합니다.
| 소득 유형 | 증빙 서류 | 비고 |
|---|---|---|
| 근로소득자 (직장인) | – 근로소득원천징수영수증 – 소득금액증명원 – 건강보험료 납부확인서 | 재직 중인 회사의 소득 증빙용 |
| 사업소득자 (프리랜서, 자영업자 등) | – 소득금액증명원 – 사업자등록증 – 최근 부가가치세 신고서 또는 종합소득세 신고서 | 사업 활동에 따른 소득 입증용 |
| 기타소득자 / 무소득자 | – 건강보험 자격득실 확인서 – 건강보험료 납부확인서 – 가족관계증명서 등 | 소득이 없거나 가족 부양 상황 등 설명 필요 |
청년버팀목 전세대출 이용기간 및 상환
- 기본 대출기간: 2년 (1회 최대 2년씩 4회 연장 가능 → 최대 10년)
- 미성년 자녀 1인당 2년 추가 연장 가능 → 최장 20년까지 이용 가능
상환은 일시상환 또는 혼합상환 선택 가능하며, 기금e든든 또는 수탁은행을 통해 신청할 수 있습니다.
청년버팀목 전세대출 신청 방법 & 준비 서류
- 신청 창구
- 온라인: 기금e든든 홈페이지
- 오프라인: 우리·신한·국민·농협·기업은행 등 기금 수탁은행
- 신청 기한: 잔금 지급일 또는 전입일 기준 빠른 날로부터 3개월 이내, 계약갱신 시에도 동일 기준
- 필요 서류
- 신분증, 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 소득증빙 (근로소득원천징수영수증 등)
- 임대차계약서 (확정일자 포함), 주택 등기사항전부증명서 등
- 기타 자격 증명 서류 (보증자격, 담보 제공 서류 등)
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청년버팀목 전세대출 요약 정리
- 대출 대상: 만 19~34세 청년 세대주 또는 세대주 예정자, 무주택, 연소득·자산 기준 충족
- 한도: 최대 2억 원 (25세 미만 단독세대주: 1.5억 원)
- 금리: 기본 1.8~2.7%, 우대 시 최저 1.0%
- 기간: 기본 2년, 연장·자녀 추가 연장 통해 최대 20년
- 신청 방법: 기금e든든 또는 수탁은행 방문, 서류 준비 필수
마무리하며
2025년 기준으로 청년버팀목전세대출은 저금리, 높은 한도, 연장 옵션까지 갖춘 매우 유용한 주거 지원 제도입니다. 전세 자금이 필요하신 청년 분들이라면 반드시 조건과 혜택을 꼼꼼히 확인해보시고 해당이 되는 분들이라면 온라인 또는 은행을 통해 빠르게 신청해 보시기를 추천드립니다.
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